Provádění pravidelných revizí a kontrol v oblasti plynových zařízení v bytových domech.

 Provádění pravidelných provozních revizí plynových zařízení v bytových domech.

Provádí se na základě Občanského zákoníku č.40/1964 Sb. §687 v platném znění upraveném zvláštním předpisem: Nařízení vlády č.258/1995Sb, §6, Náklady spojené s běžnou údržbou bytů.

Dle vyhl.ČÚBP č.85/1978Sb.: Revize se provádí 1x za 3 roky.

Dle ČSN. 38 6405: Kontrola kažý rok mimo roku kdy je provedena revize pouze   na společných prostorách objektu – mimo byty

A. Revize společných prostor domu.

1)  Vyhledání, kontrola umístění, funkčnosti a těsnosti hlavního uzávěru plynu   

      do domu.

2)  Vyhledání a zjištění stavu celého rozvodu ve společných prostorách domu

    ( sklepy, suterén, chodby v podlažích ) až po jednotlivé hlavní uzávěry plynu   

    do bytů.

3)  Vyhledání, kontrola  umístění a funkčnosti a těsnosti všech stoupačkových 

      uzávěrů plynu v domě.

4)   Revize prádelny, kde je instalován plynoměr.

5)  Vypracování písemné zprávy do tiskopisu dle ČSN 38 6405, která obsahuje

     veškerý technický popis všech zjištěných skutečností ( např. podrobný popis

     rozvodu plynu dle délky a směru plyn. vedení v objektu, dále uvedení

     zjištěných závad).

B. Revize každé bytové jednotky, kde je instalován plynoměr.

1)  Kontrola umístění, funkčnosti a těsnosti hlavního uzávěru plynu pro byt .

2)  Kontrola těsnosti rozvodu plynu plynoměru.

3)  Vyhledání a zjištění stavu celého rozvodu v bytové jednotce až po dílčí 

     uzávěry pro jednotlivé spotřebiče.

4)  Kontrola umístění , funkčnosti a těsnosti dílčích uzávěrů pro spotřebiče .

5)  Vyhledání, zjištění stavu a těsnosti připojení spotřebiče od uzávěru.

6)  Revize lokálních plynových spotřebičů - sporáky, průtokové ohřívače vody,

     topidla, kotle, atd.

Např. u sporáků se provádí:

            a) kontrola správného hoření hořáků a stability plamenů vařidlového

              hořáku

            b) kontrola správného hoření hořáku plynové trouby a stability plamenů

            c) kontrola fce pojistky plamenů

            d) kontrola správné funkce regulačního ventilu

            c) kontrola technického stavu spotřebiče, atd.

7)  Vypracování písemné zprávy do tiskopisu dle ČSN 38 6405, pro každou

      bytovou jednotku samostatně. Zpráva obsahuje veškerý technický popis

     všech zjištěných skutečností ( např. podrobný popis rozvodu plynu dle délky

     a směru plyn. vedení v objektu, dále uvedení zjištěných závad).

II: Těsnost všech plynových spojů rozvodu a uzávěrů je prováděna detekčním

     přístrojem GI - 03M

III. Při provádění revize jsou dodržovány veškeré závazné předpisy které jsou v

      době provádění revíze předepsané a platné.

IV.Cena revize je určena podle počtu spotřebičů v bytové či nebytové jednotce.

V této ceně je již zahrnuta cena za provedení revizí ve spol. prostorách včetně prádelny a ostatní náklady.

C:Provádění pravidelných kontrol na pl. rozvodech ve  společných prostorách danných objektů.

1)      Rozsah kontroly: veškeré plynové zařízení, které se nachází ve společných prostorách objektu – např. chodby, sklepy, kolárny, prádelny, sušárny, atd. netýká se bytů a soukromých sklepů. Tyto prostory jsou předmětem revize.

Při kontrole se zjišťuje vizuální kontrolou zda je rozvod plynu ve vyhovujícím technickém stavu ( např. koroze; ukotvení rozvodu; zda není plynový rozvod zneužíván jako závěsné zařízení nebo nosný podklad různých úložných prostor ). Pomocí měřícího přístroje plynu GI – 03 se zjišťují veškeré netěsnosti u všech armatur, plynoměrů, membrán, ucpávek, šroubení a šroubových spojů plynového rozvodu ve společných prostorách objektu

2)      pravidelná kontrola těsnosti plynových spojů bude prováděna vždy v období mezi jednotlivými revizemi pl. zařízení a to pouze na rozvodech ve společných prostorách objektů v pravidelných 12-ti měsíčních intervalech.

3)      Z každé jednotlivé kontroly danného objektu bude vypracován písemný protokol o průběhu a výsledcích provedené kontroly.

Orientační ceník služeb:

Provozní revize:

            Paušálně 200,- až 400,-Kč + DPH za bytovou jednotku dle počtu spotřebičů v jednotce, společné prostory jsou zahrnuty v ceně bytů.

Kontroly:

            200,- až 400,- Kč + DPH za společné prostory mimo bytových jednotek, bytové jednotky se nekontrolují.

Výklad k §6 nař.vl.258/1995